《高层住宅小区建筑施工综合管理探讨》

高层住宅小区建筑施工综合管理探讨

摘要。随着城市化的大力推进，高层住宅已成为城市建设的主要趋势，但其施工管理问题常导致住宅施工质量不合格而存在安全隐患。本文以济南华山片区住宅修建为例，对住宅施工中的各分部分项工程的施工控制要点进行了分析与探讨。

关键词：高层住宅；施工质量；综合管理

1工程概况

济南华山片区安置一区位于济南市历城区将军路以东，建筑面积为330km2，建筑结构的安全等级为二级，重要性系数为1.0，抗震设防烈度为6度。该建筑高层及中高层为住宅、商业用房，高层住宅地下室为两层，商业楼地下室为一层，楼座之间设计一层地下车库，住宅部分为外廊式住宅建筑，局部带有裙房，多层及裙房为商业服务网点、物业配套用房以及社区服务用房。经综合分析，本项目主要包含以下分项工程：基坑支护及土方开挖工程、基础工程、地下室结构工程、主体结构工程、建筑防水工程、装修工程、给排水工程，项目部应加强对其各工程的管理与监督。

2分项工程施工技术要点分析与控制

2.1基坑支护及土方开挖工程分析与控制

由于土方工程受天气、弃土场、城市道路管理等因素影响很大，对工程总工期、投资影响都较大。项目部应组织好土石方开挖及基坑支护的施工顺序，落实好基坑截水、排水设施及雨季施工措施，组织好场内外土石方挖运的交通疏导与协调，做好对基坑支护的保护和监测，确保项目总体目标的实现。施工过程中应加强过程监控，如要在基坑四周开挖截水沟，在基坑坡顶硬化，挡水墙挡水；按规定在基坑内设置集水坑集水明排，对透水层地段，需降水符合要求后方开挖；加强基坑边坡的施工工序验收，确保施工质量；边坡开挖按规定的高度和长度范围施工，严禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐层开挖后及时对边坡进行封闭，以防止暴露过久土体垮塌，确保支护体系质量；雨季施工边坡施工及时跟进，开挖地段，验收合格后及时进行支护施工。

2.2基础工程要点分析与控制

基础施工质量是保证主体结构安全的关键之一。基础形式为桩筏基础、柱下独立基础+防水底板。桩基形式为静压预应力混凝土管桩、钻孔灌注桩。井壁支护应根据该地区的土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，并进行井壁支护的详细计算和设计。钻孔灌注桩施工前必须试钻孔，以便核对地质资料，检验所选机具设备、施工工艺及技术要求是否适宜。钻机安装就位后，底座和顶端应平稳，在钻进过程中不应产生位移和沉陷。钻机顶部起吊钢索、转盘中心和护筒中心应在同一垂直线上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔应在终孔验收合格后立即进行，第二次清孔应在下放钢筋笼和灌注混凝土导管安装完成后进行。钢筋笼沉放时不得碰撞孔壁，观察孔内水位变化，如下沉困难，不得强行下沉；灌注水下混凝土应连续进行，严禁中途停顿。导管埋入混凝土面的深度以2～6m为宜，不得小于2m或大于6m；沉桩完成后应做好桩基检验工作。

2.3地下室结构工程要点分析与控制

高层住宅建筑是当前各城市建设的重点工程，也是与人们生活关系最为密切的工程，因此，应做好项目管理工作，将有效的管理措施落实于各分部分项工程，以确保其工程质量合格。

参考文献：

[1]杜再山.高层建筑施工管理存在的问题研究[j].科学之友.2013（6）.[2]姚仁举.高层建筑施工管理应注意的事项及对策[j].建设科技，2014，（14）：97-98.