《商品房买卖合同》

商品房买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：________

联系地址：________

联系电话：________

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：_______

联系地址：________

联系电话：_______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

-贷款付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在______年______月______日前将银行所需贷款资料提交给银行，并确保贷款在______年______月______日前发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应在______日内以现金方式补足剩余房款；如逾期仍未补足，视为乙方违约，乙方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

第三条限购条款

甲乙双方应遵守当地的房屋限购政策。如因乙方不符合限购政策导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应违约责任，甲方有权解除本合同并没收定金及要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应当共同查验房屋状况，并签署房屋交接单。

3.甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用。

4.若甲方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

第五条产权过户及税费承担

1.双方应在本合同签订后的______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条物业费、水电煤支付条款

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年______月______日